焦点热文：邻居盖二层可以告他吗？是否妨碍了采光权如何判断？

2023-06-13 08:02:55 来源：法制法律网

一、邻居盖二层是否合法

邻居盖二层是否合法要看是否违反了法律的规定。根据《中华人民共和国民法典》第八十九条的规定，“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”，如果他的确侵犯了你的采光权，你可以向法院提起诉讼。

但判断是否妨碍了你的采光权，判断采光权被侵犯可参照的标准主要是《国家标准城市居民住宅区规划涉及规范》第五章中规定“住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确立”，“住宅日照标准应符合一定的规定，对于特定情况还应符合下列规定：(一)老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;(二)在原设计建筑外增加设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;(三)旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。”

二、相邻权的概念

相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。

三、相邻权的原则

相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使，给相邻人的人身或财产造成危害的，相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。在处理相邻关系时，相邻各方应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，互谅互让，协商解决。协商不成，可以请求人民法院依法解决。

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